Cuánto cuesta escriturar: todos los gastos en marzo 2025
Es fundamental entender que la escrituración de una propiedad no solo implica la transferencia de la titularidad, sino que también conlleva una serie de gastos que deben ser considerados en el presupuesto total de la compra. En marzo de 2025, estos costos pueden variar dependiendo de varios factores, incluyendo el tipo de propiedad y la zona en la que se encuentra.
Gastos asociados a la escrituración
1. Honorarios del Escribano
Un gasto esencial es el honorario del escribano, que varía según el valor de la propiedad. Generalmente, se calcula un porcentaje del valor de la escritura (que suele estar entre el 1% y el 3%). Es importante consultar con varios profesionales para obtener un presupuesto ajustado.
2. Impuestos y tasas
La escrituración implica el pago de varios impuestos. Entre ellos, el más relevante es el Impuesto de Sellos, que se abona en función del valor de la escritura. También se deben considerar las tasas municipales y provinciales, que pueden variar según la jurisdicción.
3. Certificados y gastos administrativos
La obtención de certificados necesarios para la escrituración, como el de dominio, inhibiciones y de deuda, genera costos adicionales. Estos certificados aseguran que la propiedad esté libre de cargas y que no existan problemas legales.
¿Por qué es importante escriturar?
La escrituración es un paso crucial en el proceso de compra de una propiedad. No solo formaliza la compra, sino que también protege tus derechos como propietario. Sin una escritura, no tendrás la seguridad necesaria sobre tu inversión, y en caso de disputas, no contarás con un respaldo legal sólido.
Conclusión
Es importante que al momento de comprar una propiedad, consideres todos los gastos asociados a la escrituración. Aunque puede parecer un gasto elevado, es una inversión que asegura tu propiedad y te brinda tranquilidad. Para obtener un panorama claro de cuánto deberás destinar a la escrituración, te recomendamos hacer un presupuesto detallado y asesorarte con profesionales del área. Así, podrás tomar decisiones informadas y evitar sorpresas en el camino.
